Продажа
id-543309
дом тип объекта
Рублёво-Успенское шоссе
22 километра от МКАД
51 сотока участок
Готовность: с отделкой
Площадь: 646 м2
Спален: 4 спальни
Санузлов: 5 санузла
СПА: есть

Описание объекта:

Дом очень светлый: в любое время суток (кроме глубокой ночи) в нём всегда солнце -- так специально дом развёрнут по сторонам света и сделаны оконные ограждения и ряд внутренних перегородок. Все строения оборудованы водяными теплыми полами и радиаторами отопления. В доме всюду высокие и очень высокие потолки, 2й и местами даже 3й свет. Просторные спальни имеют свой санузел и гардероб, плюс санузлы гостевые в релакс-зоне. Дом настолько тёплый, что в каждой комнате, включая спальни, даже в сильные морозы включается не более одной батареи под проветривающим окном, иначе слишком жарко. Домик Персонала сделан так, что в нём может располагаться как семейная пара, так и неродственная пара разнополых работников. 300 погонных метров живой изгороди из 5-8 метровых туй и елей в 2-3-4 ряда. Всего под 500 крупномеров возрастом 12-15 лет (не говоря о кустарниках), в основном хвойные вечнозелёные. Засажено с нуля 10-12 лет назад крохотными саженцами, прижилось всё. Лес находится в 250 метрах от домовладения, что позволяет избежать сырости и круглосуточной тени лесного участка, но позволяет в полной мере насладиться природой и прекрасной экологией. Здесь посадки сделаны по плану, продувание и инсоляция оставлены на очень высоком уровне. Участок находится на холме 172-174 метра над уровнем моря!!! метров 50 ниже -- пойма Москвы-реки. Грунт -- исключительно песчаный на ~100 метров в глубину. Подтопления, грунтовые воды и т.д. исключены в принципе. Плюс 50-60 см плодородной почвы на поверхности. Это место с давних пор славится идеальной экологией. До 1997 -- формирования посёлка -- здесь были поля для выращивания тимофеевки и прочих кормовых трав для конезавода Ленинский луч; через забор -- Конезавода Будённого. Десятки килограммов грибов в сезон -- маслят, подберёзовиков, подосиновиков, белых и др.. На участке прижились большая семья ежей, "своя" белка. Летом ранним утром на пруду отдыхают дикие утки. Зимой в солнечный день погреться на солнце и от светлых наружных стен дома прилетают стаи куропаток. Развешаны скворечники, синичники для птиц, отлично защищающих участок от вредителей летом. Искусственный водоём на 600 куб м воды -- с зеркалом воды 3 сотки, глубиной 180 см в основном и с зимовальной ямой 450 см; зарыблен карасём, белым амуром, карпом. Вода прогревается и очень хороша для системы автоматического полива с т.з. ещё и стабильного напора. Пруд сей -- сложное инженерное сооружение (с учётом песчаных грунтов) -- сделать его стоило около 100.000 долларов 10 лет назад. Участок распланирован таким образом, что на случай приобретения его для большой двух-трёх-поколенческой семьи на нём оставлено много места для постройки одного-двух (а может, даже и трёх) коттеджей двух-трёх-уровневых со своими гаражами, с единым ландшафтом. Магистральные коммуникации (газ, электричество, вода, телефон) проходят по всему периметру. Более чем полгектара земли позволяют фактически создать внутри коттеджного посёлка самодостаточный микропосёлок на 2-3-4 семьи с отдельными домами . Ограничений по киловаттам нет: в посёлке собственная мощная подстанция: 850 киловатт на примерно 100 домохозяйств. 3-фазный ток с разнесением по фазам, втч 3-фазный ввод в дом также с разнесением по фазам. Вода -- артезианец поселковый без сероводорода и марганца.В доме мощная современная система водоподготовки (обезжелезивание + умягчение), серьёзно усовершенствованная весной 2016 года с учётом опыта эксплуатации. В посёлке нет централизованной канализации, у домовладения собственная система очистки сточных вод в виде пассивного и активного септиков, которая, с учётом опыта эксплуатации, серьёзно усовершенствована летом 2016 года и способна принять 10-15 человек. Посёлок огороженный, с собственной службой охраны. Есть у посёлка собственный выход для прогулок в лес 1й категории. Есть детская площадка. Посёлок на 95+ %% завершён строительством -- так же, как и окружающие его посёлки; потому практически исключены пыление, большие строительные шумы, движение тяжёлой техники и т.д. Тишина в посёлке и в доме просто впечатляющая. Этому способствует как отдалённость дома от других домовладений, так и то, что покрытие крыши сделано из дорогой современной канадской дизайнерской мягкой кровли: дождь не шумит, снег зимой лежит толстым пушистым слоем (дополнительная термоизоляция) и не сползает , весной снег не стекает, а выпаривается. Дом строился в первой половине и середине 2000х годов не на продажу, а для себя, с душой и непрерывным контролем качества.

Цоколь:
SPA
1-й этаж:
гостиная с камином, кухня-столовая, с/у, холл
2-й этаж:
3 гардеробные, 3 с/у, 3 спальни, холл
3-й этаж:
зона отдыха, кухня, с/у, спальня
Инфраструктура:
Охрана поселка имеется
Водоснабжение центральное
Электричество есть
Инфраструктура:
Охрана поселка имеется
Водоснабжение центральное
Электричество есть
 

Похожие объекты недвижимости

Позвоните нам по номеру:
или укажите номер телефона в форме и наш менеджер сам перезвонит Вам