Дом в КП Николина Поляна 290м² без отделки

64 000 000 ₽

дом

290 м²

Ильинское шоссе

ID-554922

9 соток

20 км от мкад

оставить заявку

предложить цену

Особенности объекта:

Готовность

без отделки

Площадь

290 м²

Спален

4 спальни

Спа

есть

Материал стен

Газоблоки

благоустройство и инфраструктура:

Охрана

Дом под охраной

Водоснабженеие

Центральное

Канализация

Центральная

Электричество

проведено

Экология

Озеро

Описание объекта

1-й этаж:

прихожая
гостиная-кухня-столовая
гостевая спальня с гардеробной
с/у
тех.помещение
прачечная-котельная;

2-й этаж:

холл
мастер-спальня с гардеробной
2 спальни
ванная комната
сауна.

Архитектура бюро KURU Architects: стиль - скандинавский барнхаус с двухцветным фасадом (светлый планкен + чёрные объёмы), фальцевая кровля цвета антрацит, панорамное остекление почти 60 м². Главные окна и крытая терраса 51 м² смотрят на закат. К дому прилагается готовый авторский дизайн-проект интерьера UNICO Design Studio (тёплый минимализм, Japandi ) с визуализациями всех комнат — интерьер не нужно придумывать с нуля.

КОНСТРУКТИВ. Стены — газобетон 300 мм. Снаружи вентфасад из термированной древесины с базальтовым утеплением: не требует ухода, служит десятилетиями. Фундамент — ж/б ростверк на сваях. Сделан дренаж всего участка и скрытая ливнёвка. Энергоэффективные стеклопакеты, тёплые полы, газовый котёл на автономном газгольдере (установлен и подключён, отопление работает). Есть возможность подключения к магистральному газу — Дмитровское газифицировано.

ДВОР И ИНЖЕНЕРИЯ. Навес на 2 авто с выводом под 2 электромобиля, зона BBQ, хозблок, фасадная и ландшафтная подсветка, откатные электрические ворота. Электрическая мощность была специально увеличена до 25 кВт. Внутри дома вся инженерия готова, Установлено газовое и электрическое отопление. Электрика: все разведено под выключатели и розетки.

ГОТОВНОСТЬ. Полностью готов фасад дома, проведены все необходимые коммуникации по участку. Сухой ухоженный участок. Сделана дренажная система участка и газон. Кроме дорожек и высадки растений ничего уже делать не нужно.
Внутри - Стадия whitebox высокой степени: готово всё капитальное и инженерное — утепление, отопление, разводка воды, электрика, лестница, выровненные белые стены. Остаётся чистовая отделка (полы, покрытие стен) по приложенному дизайн-проекту с уже подобранными материалами. Проект входит в стоимость, всю документацию и спецификации передам покупателю. Тяжёлый и дорогой этап позади. Документы на дом и землю оформлены, право чистое, обременений нет.

УЧАСТОК. 9 соток, ИЖС, земли населённых пунктов

Площадь дома 290,3 м² (отапливаемые жилые 219,71 м²), 2 этажа, 4 спальни, год постройки 2025.

скачать презентацию