Участок площадью 8.5 сот. с наилучшим расположением в поселке. Посёлок в сосновом лесу, но сам участок очень солнечный, почти без деревьев. Пятно застройки свободно. Находится в отдалении от всех трасс, со всех сторон окружён домовладениями. В 5 минутах езды школа им. Примакова, специализированная английская школа.
В шаговой доступности находятся: парк Раздолье и парк Малевича с кафе, ресторанами, спортивно-развлекательными площадками и детскими игровыми зонами.